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買房需要房貸、買車需要車貸、有金錢需求需要信貸。

人一生中難免會遇到需要資金周轉的時後,

孩子的教育資金、家人的醫療費用、實現夢想的創業基金等等。

在缺錢的壓力下,該怎麼免除人情壓力,又可以安全取得資金呢?

 

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千萬別找地下錢莊(高利貸)、當舖(高利貸),或找代書(良莠不齊)

所以合法的找銀行借錢才是王道 

因為現在全球都處在低利率環境

銀行目前有很多低利率的貸款方案

借款利率低、且安全,你根本不需要鋌而走險

不然你只會更擴大你的債務缺口,甚至造成不可挽回的局面

所以-若能善用個人信用貸款,無須擔保品及保人即可申辦

 

一般要貸款者最常遇到的疑問有~ ~

1. 我可以貸多少錢 ?

2. 每期利息是多少錢 ?

3. 核貸要花多少時間 ? 

4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?

5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?

 

問題來了:

市面上銀行貸款方案那麼多,你想申辦信貸利率最低、額度要高,

就需要多家銀行來回比較。但是每家銀行在你尚未確認要申辦之前,

銀行給你的利率跟額度都只是概估

所以不管你是打電話、去客服或是直接到分行詢問,

你都只能得到「大概」的答案。

因為銀行知道你只是來比較的,沒有銀行會願意向你保證能貸款條件,

除非你已經確定要申辦,填了申請書及檢附相關財力證明之後,

銀行才會幫你審核並調聯徵。

提醒大家,目前網小額貸款dcardptt 車貸分期ptt路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較,

上網一比,每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

故要特別小心~~很多銀行都只會秀出“ 有限期

讓你無法抗拒的超低利率及額度,讓你掉入合約陷阱。

也有些銀行銀行員為了業績,同樣也會用這招。

只給你看了有限期、讓你無法抗拒的利率及額度,

結果最後申辦出來的條件,跟行員當初所說的天壤之別。

這也是為什麼我會建議大家要找專業的貸款顧問公司的原因,

因為相信大多數人,對申辦信貸是陌生的、沒有經驗的;

不然就是根本沒有時間去詳細比較、或請假辦理。

 

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如果你是下列4種狀態小額貸款dcardptt

狀態1. 急用錢,承受不起銀行不核貸的風險

狀態2. 無資產或薪資證明,擔憂跟銀行借不到錢

狀態3. 想知道哪間銀行貸款利率最低

狀態4. 申辦貸款被銀行退件,找不到解決的方法

小額貸款dcardptt建議你真的要找專業的貸款公司來幫忙。 

 

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信貸銀行要如何挑選?哪家利率最低?哪間銀行過件率最高?以下是 為你做的5大重點總整理! 信貸為近期國人大幅增辦的消費型貸款商品由於物價上漲、通貨膨脹,收入沒成長的條件情況下,為了維持並滿足生活所需,信貸申辦案件逐年遞增,大家對於如何申請信用貸款,以及信貸申請的條件都還不是很清楚,以下 就替大家統整出最齊全最新的信貸條件資訊! 1.穩定職業與工作年資 有穩定的工作代表有固定的收入來源,銀行要求現職至少滿三個月(最低門檻) 大多數的銀行規定信貸條件為612個月,工作性質是影響申請信貸的重大因素, 銀行喜歡有穩定收入的客戶,因為申請人的收入是申辦信貸後最主要的還款來源, 所以個人的薪資條件會直接的影響信貸利率,公司規模大小與職業屬性銀行都會評估, 是否為上市上櫃公司、軍公教人員等,年資若是較高的話,像是同家公司工作待了3~5年, 與只到職半年的申請條件相比,自然有機會爭取到更好的信貸利率! 2.年收入 銀行會依照勞動部公布最低的投保薪資來評估貸款人信貸條件資格,大部分真心不推台灣企銀貸款銀行的基本規定為新台幣30萬元, 若低於這個標準銀行會視同工讀或兼職身份,對申辦信貸來說條件相對困難, 沒有薪資轉帳證明,銀行就很難判斷申請人是否有穩定的收入來源, 若你是年度公司會有幾次發放獎金的,如年終獎金、考績獎金、業績獎金等, 除了薪轉銀行存摺很重要之外,你的年度扣繳憑單或是勞保明細更是不可缺的審核文件, 在申辦信貸時提出相關證明,可對自身條件加分不少! 3.信用是否空白 這是銀行非常看重的一點,常聽銀行說不喜歡信用小白,就是指申請人從來沒申辦過任何信用卡, 持卡未滿3個月,與銀行沒有財務往來或是貸款紀錄,銀行沒有你的信用歷史可以參考, 因此,多數銀行不承做信用空白或是信用卡持卡未滿3個月的小白客群, 建議對申辦信貸不急的話,先培養自身條件,開始與銀行打交道,初期先申辦一張信用卡, 藉由小額消費來使用信用卡刷卡付費,並於帳單繳款日逾期前全額繳清,慢慢累積信用! 相關文章:信用小白貸款好辦嗎?利用這3招讓銀行快速過件成功撥款給你! 4.信用卡使用情況 良好的繳費習慣對信用是有加分的,很多信貸申請人在收到信用卡帳單後都只繳信用卡最低應繳金額, 或是利用信用卡帳單分期,這些還款壞習慣都會被銀行扣分,或是在近12個月內有遲繳紀錄, 信用評分會扣很多,所以千萬要記住,一定得按時繳款並且全額繳清,來維持良好的信用條件! 5.是否使用信用卡預借現金(或現金卡) 在過去12個月內有使用過信用卡預借現金功能,銀行會認定你的財務狀況已經不理想了, 申請人常常不清楚預借現金對信用評分影響非常大,循環利息也高的嚇人, 預借現金的紀錄會維持12個月,對申辦信貸的人來說很難成功過件,也是許多銀行直接婉拒的對象! 6.近期聯徵次數 聯徵是指你向銀行申辦信貸時,銀行會向聯合徵信中心調資料,也就是所謂的聯徵紀錄, 主要是看你個人目前的信用狀況條件如何,每一次聯徵查詢都會註記,各家銀行都看的到, 若在短期內聯徵次數過多,銀行會考量申辦人可能同時向其他間金融機構申請, 真心不推台灣企銀貸款或是之前已經申請過信貸卻未核准,自然就會降低申辦信貸的評比分數, 許多申請人誤以為貸款像買東西一樣,貨比三家不吃虧,選一間利率較低的來申辦信貸, 殊不知這樣會導致聯徵查詢紀錄過多而被扣分,這樣的查詢紀錄會維持3個月, 3個月內查詢次數已達3次,建議先暫緩申請信貸,等3個月後聯徵紀錄消除再來重新申請! 7.是否提供擔保品 申辦信貸時申請人是不用提供抵押品或第三方(保人)擔保,只需要靠自己的信用條件就能申請, 但銀行在安全考量之下,為了降低風險,通常會希望申請人可以提供擔保品,如土地、房子等不動產, 利用擔保品來彌補信用不足,若申辦人屆時無法還款,還可以處分其擔保品,對銀行來說是一種保障, 銀行不怕你跑掉不繳款,也因為這樣有機會獲得較高的額度以及較低的信貸利率及月付額! 8.負債比不超過月收入的22 金管會有規定,負債不能超過申請人月收入的22倍,一旦超過這個標準,容易被視為高風險客戶, 不會有例外,小心別被仿間詐騙公司或地下錢莊及代書給騙了,但有些銀行則會以整年度的薪資來作計算, 也就是除了一年12個月的薪水之外,再加上年終獎金、考績獎金、業績獎金等, 總加起來再除以12來當作你的月薪,藉此來拉高你的月薪資,讓你的信貸額度提高, 但一般的算法為:月收入5萬,你的負債總金額不得超過110萬元(你要貸款的額度加上目前信用卡裡已經刷卡所佔的額度), 由於信貸申請人的還款能力是銀行決定是否核貸的重要因素,若負債比過高,銀行也會擔心申請人的還款能力而不給予核貸! 綜合以上8點,在貸款之前 可先瞭解 哪些貸款對自身的條件最有利,若有房子可用房屋作抵押貸款, 若沒擔保品則可利用 自己的職業及年收入優勢來作信用貸款,可參考下面相關文章! 貸款相關文章: 信貸推薦就這3!原來大家都辦這幾家!哪間銀行信貸過件率最高?信貸利率最低? 信貸利率最低2020不斷更新!免費信貸試算!超完整實用收藏篇! 真心不推台灣企銀貸款• 信用小白貸款好辦嗎?利用這3招讓銀行快速過件成功撥款給你! 信用瑕疵或信用不良能貸款嗎?銀行資深經理不外傳的4大策略解析! 債務整合是什麼?你不能不知的5大超詳細整合負債全攻略! 房屋增貸好難辦?申請房貸增貸前你一定要知道的7個重要技巧! (利用房屋增貸,信貸利率最低) 信貸推薦就這3間!幫你篩選及評估辦到最適合自己的方案 想申辦信貸利率最低、額度要高,無非是需要經過好幾家銀行的來回比較, 但在你“尚未確認”要申辦哪間銀行之前,銀行給你的利率跟額度都“只是概估“ 所以不管你是打電話去客服或是到分行詢問,你都只能得到”大概“的答案 因為銀行也知道你只是來比較的,也怕同業情蒐,沒有任一間銀行可以向你保證能貸款條件, 除非你已經確定要申辦,填了申請書及檢附相關財力證明之後,銀行才會”認真“幫你審核並調聯徵 也有些銀行為了搶生意,開了讓你無法抗拒的利率及額度,只為了行員自己的業績 但未料最後申辦出來的條件跟行員當初所說的天壤之別,對銀行的信用也大打折扣 這也是為什麼現在大家會選擇市面上專業的貸款顧問公司,也是大多數人申辦信貸推薦的首選 他們是政府合法立案的貸款顧問公司,專門辦理一般民眾的個人貸款評估、一對一免費諮詢、評估最適合的貸款專案、信用健檢等 市面上較知名,也是大多數人申辦信貸較推薦的貸款顧問公司如理債一日便、潮霖資產、OK忠訓國際這些知名企業, 1.信貸推薦的銀行並不適用於每個人! 針對申請信用貸款的人有著不同的身份、職業、收入, 每個人的狀況不一樣,銀行開出來的條件也不相同! 你是不是小白(從來沒用過信用卡的人)、你的公司、你的存款數字, 這些都是攸關銀行對你的核貸結果, 並不是網路上信貸推薦的銀行就是最適合你的, 這是 希望大家在找信用貸款銀行之前都需要先知道的訊息! 2.信貸推薦的銀行利率就會比較低? 我想這是絕大多數人都想要知道的資訊,在網路上找到的訊息都是一些通則資料, 你會常看到各家銀行貸款利率比較的表格,當你看到銀行廣告推薦利率最低的那間, 你以為找這家銀行申請信貸就可以享用最低的推薦利率方案,那就大錯特錯了! 每個人狀況不一樣,銀行審核並核貸的情況也不相同, 每間銀行都有各自喜歡的條件特性,有些銀行為了業績,他選擇削價競爭對你主動調降利率, 甚至有些銀行為了擴大業務,針對條件不好的申辦人他們也退而求其次讓他過件,但貸款利率就不會太漂亮, 在銀行業界之間有一種不用說的默契,詳細資訊並沒有對外公開,通常都要求你主動打電話或至臨櫃詢問, 而信貸臨櫃行員都會和你說目前利率大約落在2%~13%,其實這樣的範圍有講跟沒講其實差不多! 所以,網路上許多信貸推薦的方案並不適用於每一個人, 不要相信那些在網路上號稱信貸申辦利率最低的銀行,並不見得適合你! 3.信貸利率範圍大概是多少? 很多信貸申請人常常不清楚銀行貸款的利率其實不是看銀行端,而是看申請人本身的工作收入及資產負債等, 通常信用貸款利率區間落在: 上市上櫃員工(資本額億元以上) ==> 2%8% 中小型企業員工 (資本額億元以下)==> 8%13% 軍公教人員 (有專業考試及技能證照)==> 2%5% 有些銀行推廣行銷時甚至會低於2%,但前提是要符合銀行所開的條件, 當然若你有對於信貸利率加分的條件,如存款、股票、房地產、租金收入、汽車等 自然你貸款利率就能夠降到更低,這也是你能和銀行談條件的重要籌碼! 4.信貸推薦的銀行過件率會比較高? 這個問題基本上又回歸到第1點,我相信任何專業資深貸款經理人都無法準確告知你哪家銀行過件率比較高, 原則上只要符合銀行進件門檻的過件率都很高,因為每家銀行所需要的信用貸款文件不盡相同, 能接受的文件也有些區別,有些銀行財力證明一定要半年內薪轉、近一年度扣繳憑單,但有些銀行卻只要存摺存款證明, 所以說,你必須要大量的去搜集並詢問哪間銀行對應到你目前的條件是有利於你的,才能做適當的選擇! 5.那我可以一家一家銀行比較利率,比到我最滿意的一間嗎? 若你是第一次申請信用貸款,這個情形你必須要知道! 若你向銀行申辦信用貸款時,銀行會向聯合徵信中心調資料,也就是所謂的聯徵紀錄, 看你個人目前的信用狀況如何,每一次聯徵查詢都會註記,各家銀行都能看到, 若聯徵次數過多就會遭銀行婉拒,以3個月內三次為限, 若超過銀行會視此情況為多家照會,列入高風險客群! 網路上有許多銀行標榜:信貸推薦最優惠!線上申貸服務,立即申請、快速撥款! 許多人會覺得試試看申請一下沒有差,若條件不好就取消沒關係,但要特別注意: 1.線上提出申請,銀行可能就會去調聯徵紀錄,就算你選擇放棄,也已經用掉一次聯徵次數 2.線上申貸不見得能滿足你的額度需求,因為銀行只就你提供的資料進行評估, 當你貸款通過但發現額度不足時,在3個月內要再度申貸的成功機率會大幅降低! ▲若還是不清楚自身的條件適合向哪家銀行來申貸? 回歸到文章開頭第1點,若不確定自身條件適合哪間銀行,建議還是先至專業的貸款顧問公司諮詢, 這些合法正規的貸款顧問公司專門辦理一般民眾的個人貸款評估、一對一免費諮詢, 透過貸款顧問公司大數據篩選機制,協助你從超過60間以上銀行、143種貸款方案中挑選出最符合你條件及利率最優惠的申辦專案, 若本身有信用不良及信用瑕疵的情況,這些公司都有辦法協助你處理, 他們與許多家銀行及金融機構合作,幫你篩選出最適合你的貸款方案,這是你自己一間間銀行詢問也做不來的, 我們無非是希望能拿到一筆資金來去做自己想做的事,去追求自己人生中的目標,不管是買車、自我進修、投資理財也好,或是去完成一件極有意義的事,為了讓人生不留下遺憾,使生活增添更多色彩, 透過這些合法正規的民間機構來詢問,可以幫自己夢想的成本把關, 這些諮詢都是免費的,不用擔心有額外的費用產生,以下就是幫你整理出坊間較知名的免費貸款評估公司!

 

 

 

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蔡政府為何搶加入CPTPP?趙少康曝可能原因:很奇怪

蔡政府昨天向紐西蘭送件,臺灣正式申請加入CPTPP(跨太平洋夥伴全面進步協定),資深媒體人趙少康直言,時機的選擇明顯跟大陸有關,因為大陸中秋節前遞件,讓蔡政府不得不趕鴨子上架,趕緊送出申請案,避免北京當局先成為CPTPP會員國,導致臺灣被拒於門外。蔡政府匆忙送件的舉動,凸顯「我們還沒有準備好」的困境,沒經過縝密評估下,對國內失業、經濟成長、產業及農業衝擊等影響都是未知數。絕不可為了加入CPTPP,犧牲國人健康、農民生計。趙少康23日在臉書貼文表示,CPTPP是高品質的自由貿易協定,對市場開放要求極高,蔡政府匆忙送件的舉動,凸顯「我們還沒有準備好」的困境,沒經過縝密評估下,對國內失業、經濟成長、產業及農業衝擊等影響都是未知數。其中最被關注的是,為了換取日本開綠燈,很可能要被迫開放核食進口,蔡政府問過臺灣人的意見嗎?趙少康並指出,「反核食公投」在2018年過關,當時對日本核食進口投下反對票的人數高達779萬,雖然公投的2年效期過了,但是不代表民意隨之轉變,蔡政府如果想開放核食進口,換取日本這張CPTPP門票,還是應該開大門、走大路,再辦一次全國性公投,才能取得正當性,不能再像開放萊豬進口時向美國低頭,這次又直接向日本輸誠。趙少康強調,即使在蔡政府執政的此時,還是沿用國民黨時「臺澎金馬個別關稅領域」名稱申請加入CPTPP,奇怪了,不是一天到晚搞「臺灣正名」,力拚駐美代表處改名「臺灣代表處」?正值日本擔任輪值主席,真有機會展現「愛臺灣」的實力時,又放棄以臺灣為名,過去痛批國民黨「自我矮化」的氣焰怎麼不見了?在匆促提出申請下,請蔡英文立刻召集經濟、財政、農業、兩岸、國安等跨部會會議,徹底評估加入CPTPP可能給臺灣帶來的利益與衝擊,以及扶助受損害產業的具體辦法,並向國人充分說明,絕不可為了加入CPTPP,犧牲國人健康、農民生計。

水原希子穿比基尼加小丁出海 辣露半個屁股蛋網讚夢幻身材

30歲國際名模水原希子高168公分,但因臉蛋小巧,比例好,讓她常成為各大廠牌廣告的女主角,而她過去最有名的緋聞便是和BIGBANG成員G-Dragon的一段情。近日水原希子在IG上分享自己穿著比基尼,和好友搭遊艇出海遊玩的美照,一張側面照可看出她穿了丁字褲,半個臀部和無贅肉的身材全露,引來網友稱羨喊辣。水原希子2003年參加雜誌選拔出道成為模特兒,5年後她本來有意轉戰巴黎,但因身高受限便回到日本發展,2010年日媒爆出水原希子和G-Dragon的緋聞,但雙方都第一時間否認,之後眼尖網友發現兩人上傳類似照片,疑似密遊峇里島,G-Dragon的私人IG還被揪出參加冰桶挑戰前喊了水原希子的名字,讓兩人戀情傳得更沸沸揚揚,但2015年《Dispatch》便報導兩人地下情談了6年,因聚少離多決定分開。桃花相當旺的水原希子,和G-Dragon分手同年便被拍和野村周平牽手逛街,但她仍採取一貫態度不正面回應。2年她參加坎城影展,事後在推特發文透露被計程車司機問:「是拍色情片嗎?」讓她相當生氣,強調不是歧視色情行業,只是當時在密閉空間內被不認識的男性質問,讓她覺得感覺很差,也算是場可怕的經歷。今年水原希子參與演出的電影《彼女》在影音平台上映,水原希子在片中大膽挑戰三點全露,無贅肉身材、纖細的腰圍和修長四肢引發網友稱讚是夢幻身材,而她過去透露注重洗臉、補充水分養成了好膚質,她偶而會用豆腐取代主食,減低熱量也能維持飽足感,加上運動習慣,造就了好身材。 在 Instagram 查看這則貼文 i_am_kiko(@i_am_kiko)分享的貼文 在 Instagram 查看這則貼文 i_am_kiko(@i_am_kiko)分享的貼文 在 Instagram 查看這則貼文 i_am_kiko(@i_am_kiko)分享的貼文

2021國家卓越建設獎 基隆奪4項大獎項

2021國家卓越建設獎今天頒獎,基隆市政府一舉摘下4項大獎,市長林右昌表示,基隆近年的蛻變大家有目共睹,感謝來自全國的優秀人才,一起推動基隆的重大建設。林右昌說,基隆的市政建設在國家卓越建設獎獲得4大獎項,是對市府莫大肯定,基隆近年來迅速蛻變,其中重要因素是有來自全國優秀的規畫設計師,參與城市改造,市府會持續與這些優秀的專業人士合作,實現更多理想。都發處推動「基隆山海城串聯再造計畫」在二分局舊址建置立體豎梯,奪下「規畫設計類」,工程預計年底完工。藉由景觀電梯與空中廊道將旅客從義二路帶到約60公尺高的主普壇廣場,提供便捷的人行垂直動線,讓市民與遊客從不同的視角眺望基隆,未來必將成為新亮點。產發處辦理的「望海巷漁港景觀橋工程」,獲「最佳規劃設計類金質獎」,連結港區外堤與內提,跨越漁港的自行車skyliner,海天一色的景觀,吸引眾多遊客造訪,在9月17日啟用前,就已成為基隆濱海新景點。 文化局修復完成的市定古蹟—「要塞司令官邸」及「要塞司令部校官眷舍」修復工程,獲最佳環境文化類金質獎;藉由古蹟串連,縫合基隆東岸大沙灣歷史文化園區。市府預告將於10月9日舉辦啟動活動,歡迎全台灣民眾一同到場,見證文化翻轉城市的嶄新蛻變。另外,工務處辦理的「七堵區實踐路19及21號橋改建工程」,獲「施工品質優質獎」,民眾不用繞行產業道路及友諒橋,大幅縮短行車距離3.5公里,更提高通行的便利性及舒適性。

《比悲傷更悲傷的故事》張詩盈與范少勳飆淚走心 與王淨競演靠手心

Netflix正式宣布《比悲傷更悲傷的故事》影集版將於10月22日播出,讓《比悲傷》影迷們引領期待。邀來金獎等級演員們來詮釋家長:金馬獎最佳女配角張詩盈飾演張媽、金鐘獎入圍最佳男配角吳昆達飾演張爸、金馬獎入圍最佳女配角暨最佳新導演陳雪甄試演宋姑姑,三位金獎級「家長」淚水與巴掌演技加持,可說更激盪得王淨、范少勳、邵雨薇、王柏傑在劇中淚水暴走哭得唏嚦嘩啦。王淨更獻出入行以來「挨打耳光」首度演出。以《我的靈魂是愛做的》榮獲金馬獎「最佳女配角」的張詩盈與「悲傷」很有緣,「電影版幾位主角當時上我的表演訓練課,我還跟豪豪(劉以豪)深度溝通尋找『哲凱』角色的樣貌。」影集版滿足她詮釋哲凱媽的願望,她知道這角色毅然離開17歲兒子既爭議又需要勇氣:「媽媽其實只是平凡人,不是偉大的完人。算了,大家來恨我吧,我默默承受,媽媽真偉大。」范少勳第一天拍母子分手戲就深感張詩盈的溫柔,「我很怕自己情緒不到位,結果詩盈姐就先抱抱我,她說『兒子,你就是我兒子,你長的好高喔,帥帥的』,一個動作補足我對她是母親的想像。」這場戲觸動范少勳哭得肝腸寸斷,甚至崩潰跪倒街頭令人動容;張詩盈自認不是那種說哭就哭演員,「那天我第一次見到少勳,我們大概哭了六小時,那天真的很硬!」吳昆達曾以劇集《愛別離》入圍金鐘獎,范少勳玩笑他倆關係匪淺,合作過《下半場》、《通靈少女2》,除了叔姪,甚至也演過父子。張詩盈則戲說自己跟昆達是露水姻緣,「但戲裡面我們都沒有對話,偏偏我最後在醫院有一場對哲凱父親的獨白,而且是很長一段的獨白。」但張詩盈爆發力,確實也激盪另一對主角邵雨薇、王柏傑演技與淚水,一場麵包店尋人戲讓柏傑感慨夾在兩個爆哭母親之間,邵雨薇讚嘆:「詩盈姐她真的很厲害,她牽動我的情緒,我的確感受她的為難,她跟哲凱就像我和可樂關係是同樣對比。」范少勳與張詩盈飆淚靠「走心」,王淨與張詩盈則是靠「手心」,因為劇中媛媛要打哲凱媽巴掌 !張詩盈怕王淨心軟手軟還先說好沒關係別放水,「第一個take時,她先打自己那一下就把我嚇傻了,因為太大聲,我心想『這女孩太大力了吧,我的媽。』換她打我時,我來不及意識那麼多,我只覺得耳鳴天旋地轉,哈哈哈,感情非常真摯,讓我很感動。」

蘇貞昌「不會准核食進口 」:但食品不是核食、不能給人家貼標籤

在中國大陸申請加入「跨太平洋夥伴全面進步協定」(CPTPP)後,我國昨天下午正式向CPTPP提交申請文件。國發會主委龔明鑫認為,成功加入機率超過10%,行政院長蘇貞昌則說,如果有任何食品是核食,絕對不准進口。但國民黨立委曾銘宗今在立法院質詢時直言,他樂見台灣加入成功,但機率恐難高過10%。曾銘宗指出,昨天政府申請加入CPTPP,為何不趕在大陸前申請,難道是國安情報沒掌握到大陸申請情勢?並質疑CPTPP採共識決,必須11個國家一致同意,而台灣成功加入CPTPP的機率有沒有超過10%?蘇貞昌指出,政府為申請加入CPTPP準備很久,從非正式管道和各會員國不停磋商,但大陸動作比較突兀,有的會員國反應也不是很好,像台灣一申請,日本與相關會員國都表示歡迎。蘇貞昌強調,這是一個高標準的經濟組合,他們對於相關的要求很嚴格,台灣是自由經濟體相當適合,相關會員國對台灣也很友善,相關法規也準備很久,希望這次能順利。 龔明鑫說,就資格條件來講,我們認為已經準備好了,大部分主要國家都有做過諮商,反應也是正向的,因此認為台灣成功加入CPTPP的機率可以超過10%,但對於能不能超過30%就要盡量努力。此外,曾銘宗直言,他樂見成功,但認為機率不會高過10%,而CPTPP現在由日本主導,變成有求於日本,到時候會不會開放核食進口?是否能保證絕對不開放核食?蘇貞昌表示,如果有任何食品是核食,那絕不准進口,但是食品是不是核食,不能給人家貼標籤,我們一定守護國人健康,以科學標準符合國際規範來考量,並強調,政府一定遵守公投法相關規定,嚴守國人健康。

打炒房猛藥愈下愈重有用嗎? 3大專家這樣看

央行23日理監事會再度出手打炒房,六都及新竹縣市第2戶購屋貸款將不得有寬限期,調降購地貸款從6.5成降至6成,工業地抵押貸款從5.5成降至5成,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,此次除衝擊持有多戶的投資客外,也大幅增加中小型建商取地難度,並針對工業用地炒風產生作用,至於打炒房有沒有用?3位房產專家提出看法。屋比房屋總經理葉國華表示,全台房市在QE量化寬鬆貨幣政策、低利率以及台商回流投資等利多因素下,近1、2年全台房市交易價量全面攀升,不少區域房價年漲幅超過1成以上,確實對不少購屋族造成相當大的壓力,這次央行理監事會針對房市交易量最大的六都及新竹縣市規定「自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期」,將有助於降低這些區域的投資炒作風氣。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,第2戶取消寬限期措施明顯針對投資客而來,希能降低槓桿操作的空間,也抑制短期買賣交易,讓市場回歸自住需求,不過連帶影響到換屋族短期內的資金操作,尤其原本預計先買再賣的換屋族,在同時兩邊都要繳房貸的情況之下,就會有較重的財務壓力,所以資金不足者,就必須改變策略,先賣再買。對於央行降低購地貸款與工業地抵押貸款,張旭嵐指出,主要也是希望避免建商業者長期囤地、養地,期能加速開發進度;徐佳馨則說,預估短期內資本較小的建商與投資客將受到影響,但在低利環境下,大資本的投資者更有機會擇優進場,央行透過不斷收緊資金,長期來說也有助於市場緩步降溫。葉國華認為,目前全台房價持續攀升,確實有泡沫化的跡象,雖然短期內這泡沫仍不會破裂,但對銀行來說,放貸風險將逐步攀升。這次央行開始調降購地貸款成數以及工業區閒置土地貸款成數,對房市降溫、降低囤地炒作與降低放貸風險是有幫助,不過,在目前資金仍持續往房市匯聚下,這次央行信用管制加碼的手段效益如何仍待評估,不排除央行在未來還會有更進一步的管控手段釋出。

走進生態豐富的潮間帶 金管處學員體驗大地之美

金門百餘公里的海岸線蜿蜒曲折,潮間帶生態多采多姿,金管處邀請專家帶領15名生物多樣性科學教育營學員走入北山蚵田,一步一腳印探索海岸溼地的生物相,上了一堂最接地氣的鄉土教育。在這項為期2天的體驗活動中,金管處邀請海洋委員會徐維駿站長介紹金門潮間帶生物多樣性,透過活潑生動的教材與解說,讓潮間帶變得充滿樂趣,讓人流連忘返。「古寧頭日記文化工作室」負責人李佳融也分享濱海傳統聚落的生活體驗與觀察,讓學員了解數百年來在地居民如何善用潮間帶的自然資源、與自然環境共存共榮的傳統智慧。另外,「金門縣野生動物救援暨保育協會」黃富榆總幹事也應邀講授動物救傷課程,教導學員在野外遇到受傷動物時,應如何通報救援及緊急應變,為未來加入救生、護生行列,上了一堂很有意義的生命教學。金管處表示,2021年國際生物多樣性的年度主題是「呵護自然,你我有份」,期待透過這種與大地連結的課程,打造友善的生態環境,讓大自然更加生意盎然。

「大光環計畫」啟動 7捷運站體以不同色系點亮台中

台中市政府為展現台中人的無窮活力推動「大光環計畫」,以光環串連文心路捷運沿線,初步選定7個主要站體,依據各區域特性分別賦予獨特主題及顏色,相關設施已於近日完工。副市長黃國榮23日說,指出,感謝台中市建築師公會讓計畫從規劃、設計到監造順利付諸執行,透過高科技藝術光屏的展演,讓台中夜晚更加璀璨動人。「台中捷運沿線佈燈作業-大光環計畫」點燈儀式,23日正式啟動。「讓夜晚亮起來!」黃國榮表示,徒有好的構想,沒有經費則無法付出執行,感謝所有行銷單位的企業願意慷慨相助,讓好的構想得以完成。大光環計畫是將捷運沿線7個主要車站和 周邊加以美化,不只成為熱門打卡點,更可美化城市及提升城市質感。都發局說明,比照2020台灣燈會大受好評的「張燈結綵 全城亮起來」公私合作行銷推廣模式,市府推動「大光環計畫」,除為全國第一個點亮捷運沿線的夜景計畫,也依據 各站體所在區域的特性,分別賦予獨特的主題及相對應的顏色。都發局指出,分別有「代表希望之光 -舊社站」、「繁華之光-文心中清站」、「青澀之光-文華高中站」、「城市之光-市政 府站」、「生態之光-文心森林公園站」、「風華之光-南屯站」及「濟世之光-大慶 站」,色系包含紫色、黃色、粉色、藍色、軍綠色、磚紅色及白色,相當有創意。 都發局表示,這次與過往每年都花費大量的人力、物力辦理的燈會不同,過去用後即拆,非常浪費且不環保。市長盧秀燕上任後,以點亮台中、日夜皆美的思維,構築台中城市美學,也力行環保及永續的理念。這次大光環計畫設計特點,所有燈光及光屏設備均採永久性設計,讓燈光設備永續利用,未來可依據不同節慶如春節、情人節、購物節、雙十節、聖誕節等,變換燈光效果及光屏影像內容,讓台中與時俱進充 滿活力。防疫期間,也可搭配鼓舞人心的影像與文字,以療癒民心、齊心抗疫。都發局強調,計畫由該局統籌,台中市建築師公會執行,民間企業捐贈打造城市光軸,充份展現公私無間合作的成果。

打炒房猛藥愈下愈重有用嗎? 3大專家這樣看

央行23日理監事會再度出手打炒房,六都及新竹縣市第2戶購屋貸款將不得有寬限期,調降購地貸款從6.5成降至6成,工業地抵押貸款從5.5成降至5成,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,此次除衝擊持有多戶的投資客外,也大幅增加中小型建商取地難度,並針對工業用地炒風產生作用,至於打炒房有沒有用?3位房產專家提出看法。屋比房屋總經理葉國華表示,全台房市在QE量化寬鬆貨幣政策、低利率以及台商回流投資等利多因素下,近1、2年全台房市交易價量全面攀升,不少區域房價年漲幅超過1成以上,確實對不少購屋族造成相當大的壓力,這次央行理監事會針對房市交易量最大的六都及新竹縣市規定「自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期」,將有助於降低這些區域的投資炒作風氣。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,第2戶取消寬限期措施明顯針對投資客而來,希能降低槓桿操作的空間,也抑制短期買賣交易,讓市場回歸自住需求,不過連帶影響到換屋族短期內的資金操作,尤其原本預計先買再賣的換屋族,在同時兩邊都要繳房貸的情況之下,就會有較重的財務壓力,所以資金不足者,就必須改變策略,先賣再買。對於央行降低購地貸款與工業地抵押貸款,張旭嵐指出,主要也是希望避免建商業者長期囤地、養地,期能加速開發進度;徐佳馨則說,預估短期內資本較小的建商與投資客將受到影響,但在低利環境下,大資本的投資者更有機會擇優進場,央行透過不斷收緊資金,長期來說也有助於市場緩步降溫。葉國華認為,目前全台房價持續攀升,確實有泡沫化的跡象,雖然短期內這泡沫仍不會破裂,但對銀行來說,放貸風險將逐步攀升。這次央行開始調降購地貸款成數以及工業區閒置土地貸款成數,對房市降溫、降低囤地炒作與降低放貸風險是有幫助,不過,在目前資金仍持續往房市匯聚下,這次央行信用管制加碼的手段效益如何仍待評估,不排除央行在未來還會有更進一步的管控手段釋出。

打完AZ回春?50歲男「升旗」一個月 老婆天天都嚇到

台南一名50歲男子日前接種AZ疫苗,沒有發生特別不舒服副作用,反而意外回春,天天「升旗」且性慾也增加,時間大概持續一個月,讓老婆嚇到說不出話。根據《自由健康網》報導,台南一名50歲公務員因施打AZ疫苗,接種後卻出現驚人反應,意外重振雄風,且性慾也比以往強烈,每天一早醒來就處於晨勃狀態,讓妻子每次看到都嚇壞。50歲男子這種狀態維持了一個月後,才逐漸回歸平常,妻子也鬆了一口氣。男子的異常狀態也被朋友調侃是優良反應,笑說這副作用比藍色小藥丸還猛,根本就是打到「AV疫苗」。台南奇美醫學中心則指出,目前並無資料顯示,男性打完AZ疫苗後會有回春狀態,也沒有任何臨床資料可以證明兩者關聯性。奇美感染科主治醫師蘇柏安提醒,男性升旗的時間太久,恐會造成下體壞死,甚至還有性慾異常的現象發生,應主動就醫尋求協助,來找出異常狀態的主要的問題。《中時新聞網》之前也曾報導「打完AZ勃起10小時!泌尿科醫曝超慘下場」,一名60多歲男子也是打完AZ疫苗後,異常勃起10個小時,泌尿科醫師程威銘指出,長時間勃起並不正常,超過4個小時,未來可能產生陽痿問題。

美政府債務危機更恐怖?穆迪示警:若違約美股將崩跌3成

美國眾議院通過暫停舉債上限至2022年底,但還有參議院待闖關,國際信評機構穆迪(Moody's Analytics)首席經濟師Mark Zandi警告,一旦美國政府出現債務違約,將對從疫情中復甦的經濟造成災難性的打擊,最嚴重的情況下,恐使美股崩跌3成。外媒報導,Zandi在一份最新的研究報告指出,政府部門停擺雖然不會立即造成重大衝擊,但如果沒有立法延長債務上限,因而導致出現債務違約,將對疫情過後逐漸復甦中的經濟受到災難性的打擊。Zandi在報告中估計,如果債務上限問題沒有獲得解決,且狀況持續延宕,隨之而來的經濟衰退將導致600萬個就業機會消失,失業率攀升至9%,國民家庭財富損失將高達15兆美元,市場拋售股票,也將使股價崩跌近1/3。萬寶投顧總監蔡明彰也認為,美國債務上限才是危機,近10年美國債務上限危機最大的一次發生在2011年8月,因國會尚未達成提高債務上限的方案,美債違約機率升高,投資人拋售手中的短期國債,3個月美債收益率由7月最低的0.01%,飆升至8月1日的最高0.1%,大漲10倍,引發美股重挫,連帶使台股從8644點大跌至7741點,跌幅10%。 美國財政部長葉倫 (Janet Yellen) 也曾多次就此議題提出警告,財政部所有的應急措施將會在10月耗盡。美國聯邦準備理事會(Fed)主席鮑爾(Jerome Powell)也呼籲國會調高美國債務上限,否則恐將對經濟造成嚴重損害。

路邊辣妹豪穿細肩帶Bra拍照 竟是野生郭書瑤

女星「瑤瑤」郭書瑤是著名的女神代表,她擁有一張精緻童顏和E級好身材,而郭書瑤自廣告模特兒身分出道後,她就以精湛的演技與隨和個性,成功轉戰演藝圈,總是不吝嗇在網上分享生活日常的郭書瑤,進日則曬出一組街拍照,郭書瑤辣穿細肩帶Bra站路邊,沒有女神包袱的她,還開心張嘴大笑,模樣相當隨興又可愛。照片中,郭書瑤身穿細肩帶小背心、黑色短裙入鏡,郭書瑤豪穿低胸,大方解放白嫩肌膚和有料上圍,還隱約曬出結實腹肌,養眼畫面讓網友眼睛大吃冰淇淋,郭書瑤原本對著鏡頭擺出性感的迷濛神情,未料下一張她就豪放大笑,郭書瑤也直呼:「第二張ㄍㄧㄥ不過三秒系列照片,讓大家上班日開心一下~」。 View this post on Instagram A post shared by 郭書瑤(瑤瑤) (@yaokuo) 郭書瑤美照吸引女星安心亞留言:「第二張我看著跟著笑了」,網友也直呼:「瑤瑤在馬路旁拍照不行那麼辣」、「衣服穿好啦 大推」、「妳這樣太辣太危險」,也有人說:「反而我比較喜歡第二張 自然美才是美」,還釣出郭書瑤回應:「我也喜歡 那樣的狀態很難被捕捉到 很珍貴!」郭書瑤不只有亮麗外型,她推出專輯、EP外,郭書瑤也以精湛演技實力,陸續交出電視劇、電影作品,可說是影、視、歌三棲的全能藝人,郭書瑤雖然貴為宅男女神,不過她感情仍空窗,郭書瑤日前就大方吐另一半的條件要兼具「男孩感和男人感」,31歲的郭書瑤不排斥姊弟戀,還放話只要滿20歲都可以放膽追,也讓外界期待郭書瑤早日宣布脫單的好消息。

蔡政府為何搶加入CPTPP?趙少康曝可能原因:很奇怪

蔡政府昨天向紐西蘭送件,臺灣正式申請加入CPTPP(跨太平洋夥伴全面進步協定),資深媒體人趙少康直言,時機的選擇明顯跟大陸有關,因為大陸中秋節前遞件,讓蔡政府不得不趕鴨子上架,趕緊送出申請案,避免北京當局先成為CPTPP會員國,導致臺灣被拒於門外。蔡政府匆忙送件的舉動,凸顯「我們還沒有準備好」的困境,沒經過縝密評估下,對國內失業、經濟成長、產業及農業衝擊等影響都是未知數。絕不可為了加入CPTPP,犧牲國人健康、農民生計。趙少康23日在臉書貼文表示,CPTPP是高品質的自由貿易協定,對市場開放要求極高,蔡政府匆忙送件的舉動,凸顯「我們還沒有準備好」的困境,沒經過縝密評估下,對國內失業、經濟成長、產業及農業衝擊等影響都是未知數。其中最被關注的是,為了換取日本開綠燈,很可能要被迫開放核食進口,蔡政府問過臺灣人的意見嗎?趙少康並指出,「反核食公投」在2018年過關,當時對日本核食進口投下反對票的人數高達779萬,雖然公投的2年效期過了,但是不代表民意隨之轉變,蔡政府如果想開放核食進口,換取日本這張CPTPP門票,還是應該開大門、走大路,再辦一次全國性公投,才能取得正當性,不能再像開放萊豬進口時向美國低頭,這次又直接向日本輸誠。趙少康強調,即使在蔡政府執政的此時,還是沿用國民黨時「臺澎金馬個別關稅領域」名稱申請加入CPTPP,奇怪了,不是一天到晚搞「臺灣正名」,力拚駐美代表處改名「臺灣代表處」?正值日本擔任輪值主席,真有機會展現「愛臺灣」的實力時,又放棄以臺灣為名,過去痛批國民黨「自我矮化」的氣焰怎麼不見了?在匆促提出申請下,請蔡英文立刻召集經濟、財政、農業、兩岸、國安等跨部會會議,徹底評估加入CPTPP可能給臺灣帶來的利益與衝擊,以及扶助受損害產業的具體辦法,並向國人充分說明,絕不可為了加入CPTPP,犧牲國人健康、農民生計。

高嘉瑜問打高端不能去美國了?陳時中竟這樣回 網:可以下台了

美國宣布11月起境外旅客要入境須完整接種莫德納等三款疫苗,民進黨立委高嘉瑜質詢時問衛福部長陳時中:「打高端的人....等於是被限制出境?不能去美國了?」陳時中竟回應,「世界也不是只有美國」。令網友大喊,可以期待下台一鞠躬了。陳時中表示,各種疫苗混打的交叉實驗都有在做,不過不能完全掌握實驗結果出爐的時間,不過有些報告已經陸續出來。他也指出,民眾可以根據訊息做出選擇,目前美國的政策還沒有完全定案,重要的是,我方要和美國溝通高端疫苗的問題要如何解決。網友紛紛說,「這是什麼回答,全世界當然不只美國一個國家,但是要去美國的人一定有他的原因嘛,感覺陳把高當台北市長的黨內假想敵,想趁機羞辱她,沒想到自取其辱。」、「說這是什麼話。就必須去美國啊。」、「開始走鐘了,可以期待下台一鞠躬了。」、「是已經走鐘很久了。」、「當陳時中答非所問時高嘉瑜該叫他滾下台。」、「人家問a你答b,現在很油條喔。」、「日本應該可以去吧。」也有網友認為,「是在講什麽?世界不是只有美國,但是我去美國有我的需要,所以才去。這人是瘋了嗎?」、「強詞奪理到這種地步,一個做人的基本原則都蕩然無存。」、「答非所問啦!我問你這,你偏要說那?顧左右而言它,真沒擔當。」、「理則學中有個東西叫『詭辯』。大家在討論東,它卻可以把話題岔開,告訴你世界不只有東,還有其它方位。」有網友甚至直言,「真是能言善道,唬弄人的技巧已達全然忘我的境界,千萬不要過幾天又是另外一張嘴臉;千萬不要過幾天,後行對不上前言。」

打炒房猛藥愈下愈重有用嗎? 3大專家這樣看

央行23日理監事會再度出手打炒房,六都及新竹縣市第2戶購屋貸款將不得有寬限期,調降購地貸款從6.5成降至6成,工業地抵押貸款從5.5成降至5成,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,此次除衝擊持有多戶的投資客外,也大幅增加中小型建商取地難度,並針對工業用地炒風產生作用,至於打炒房有沒有用?3位房產專家提出看法。屋比房屋總經理葉國華表示,全台房市在QE量化寬鬆貨幣政策、低利率以及台商回流投資等利多因素下,近1、2年全台房市交易價量全面攀升,不少區域房價年漲幅超過1成以上,確實對不少購屋族造成相當大的壓力,這次央行理監事會針對房市交易量最大的六都及新竹縣市規定「自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期」,將有助於降低這些區域的投資炒作風氣。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,第2戶取消寬限期措施明顯針對投資客而來,希能降低槓桿操作的空間,也抑制短期買賣交易,讓市場回歸自住需求,不過連帶影響到換屋族短期內的資金操作,尤其原本預計先買再賣的換屋族,在同時兩邊都要繳房貸的情況之下,就會有較重的財務壓力,所以資金不足者,就必須改變策略,先賣再買。對於央行降低購地貸款與工業地抵押貸款,張旭嵐指出,主要也是希望避免建商業者長期囤地、養地,期能加速開發進度;徐佳馨則說,預估短期內資本較小的建商與投資客將受到影響,但在低利環境下,大資本的投資者更有機會擇優進場,央行透過不斷收緊資金,長期來說也有助於市場緩步降溫。葉國華認為,目前全台房價持續攀升,確實有泡沫化的跡象,雖然短期內這泡沫仍不會破裂,但對銀行來說,放貸風險將逐步攀升。這次央行開始調降購地貸款成數以及工業區閒置土地貸款成數,對房市降溫、降低囤地炒作與降低放貸風險是有幫助,不過,在目前資金仍持續往房市匯聚下,這次央行信用管制加碼的手段效益如何仍待評估,不排除央行在未來還會有更進一步的管控手段釋出。
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