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最常想到的借錢管道不外乎家人、朋友、當鋪、銀行信貸等等

但找朋友、家人傷自尊、看別人臉色

找當鋪怕不合法、利息高有危險

合法又安全的做法還是跟銀行貸款

 

 

但是找銀行:每間貸款利率方案又好複雜~~

1. 要怎樣貸才貸得出來?

2. 要怎樣跟銀行借錢速度最快?

3. 要怎樣貸、利率才能最低?

4. 每月付多少的利息錢,才不會造成你的負擔?

 

你想要貸款額度、貸款利息、或是債務問題, 這些條件都要顧慮到

上網比較了半天,費時費力,不知如何是好 !

自己親身處理那些惱人、繁瑣的貸款申請流程

除了浪費時間外,一個人能處理的資訊量實在有限

而且若只跟一家銀行比較 ? 被當冤大頭都還不知道 !!

 

 

 

提醒大家,目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較,

上網一比,每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

魔鬼藏在細節裡,小心掉入銀行陷阱:

1.低利率「期數限制」

你是否曾經看過類似「信貸OO好禮 前兩期年利率0.88%」的廣告?辦貸款居然有不到1%的超低利率!?你應該要知道上頭寫著此利率僅存於「前兩期」的真相。但實際上有許多人只在意那個令人心動不已的「0.88%」。

如果我們只能看見最低利率,卻不仔細思考長期計息後的實際利率,就會被廣告話術洗成「特大號的盤子」。

 

2.是否綁約與提前清償違約金

有人說:「在低利率期間還清貸款就好啦!」這個方法很不錯,可惜你知、我知,銀行也知道。仔細檢查銀行最後遞給你的合約書,上面是否有記載綁約期(通常為12個月),以及提前清償違約金的計算方式(一般為提前償還金額的3%,對,銀行就是要賺你的利息錢~)

 

 

再次提醒~~~

自己找銀行比較利息,若多次多家送件會被銀行 ''聯徵''. 

信用會扣分再扣分 !每一次貸款送件被退件,

都會影響到下一次申請的成功率。在你摸索嘗試自己辦貸款的同時

,也是變相增加你未來失敗的機會。

 

所以,我們若要輕鬆借錢,又不傷自尊呢 ?

偷偷告訴你~~其實不用這麼傷腦筋

找 "專業貸款顧問 " 大數據分析一次到位就對了!

 

現在貸款公司都有推出 "免費貸款諮詢的服務 " 

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更重要的是 " 提高貸款核准率 " 省去你一家一家銀行比較的時間 

與其自己浪費時間,不如交給專業的理債公司來幫你傷透腦筋

找到低利息、低月付的方案,第一次申請就成功

才是解決債務一勞永逸的方法、才是真正的聰明之道。

 

 

如果你是下列4種狀態

狀態1. 急用錢,承受不起銀行不核貸的風險

狀態2. 無資產薪資證明,擔憂跟銀行借不到錢

狀態3. 想知道哪間銀行有推優惠哪家利率最低

狀態4. 申辦貸款被銀行退件找不到解決的方法

建議你真的要找專業的貸款公司來幫忙。 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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- 但是但是但是,我的工作是領薪水,沒有薪資證明怎麼辦? ... 除了薪資證明外,銀行會請借款人提供具體的財力證明,而可證明財力證明有:. 1

 

仍有許多人領薪的方式是直接領現金,或是從事自由業無法提供 ...

 

信用貸款又被稱為「無擔保性貸款」, 在沒有抵押品的情況下,只憑著個人信用來借款, ... 都會要求要附上薪資或是財力證明的原因。 ... 且銀行只認定「現職工作收入」,.

 

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h不論負債比過高、年資不足、信用空白、財力證明不足(無勞保薪轉) ... 不管是不動產或是動產或是沒有抵押品【有工作就可以辦理】【不管是有勞保無薪轉或者是無勞保 ...

 

3種沒有薪轉或勞保的借錢方式! -..

 

沒薪轉勞保借錢貸款當我們需要一筆錢救急的時候,通常都會透過申辦貸款來向銀行或民間借錢救急, ... 但是工作是領現金的,沒有薪資轉帳證明怎麼辦? ... 可以以下的提供財力證明送審.

 

常年待大陸,沒有薪資証明,銀行房貸下的來嗎?

 

在台灣沒有扣繳憑單,沒有薪資証明,收入証明都沒有,信用記錄只有一張額度2萬元信用卡,徵信正常,無不良記錄。像小弟這樣的狀況,銀行肯貸款給我嗎?.

 

貸款專家

 

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財力證明有哪些

 

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提供財力證明,會不會對我的報稅會有影響: 銀行跟稅捐單位是沒有關係的,這些 ..... 無工作證明貸款,沒工作借錢管道,沒工作貸信貸,沒工作貸現金,沒工作可以貸款嗎 ...

 

小額借款小知識| 提供最多種民間借貸、服務最 ... -h 小額借款

 

小額借款小知識,各種借錢管道、小額借款資訊、借錢知識. ... 本身沒有收入證明且名下沒有財產可以做抵押, 幸好剛好在廣告看到了... 銀行在審核信貸時,最在意的是「信用」、「還款能力」以及「財力證明」,舉例來說,兩個人 ... 生寶寶,目前還沒有工作,她平常就透過網路把自己多餘的錢借給別人,收取利息,她 ...

 

沒有薪資證明可以貸款嗎?掌握5種取代方式讓你申辦時不會被 ...

 

通常無薪資證明的話,要怎麼辦理房貸、信貸甚至是辦信用卡都有難度,通常會遇到這難題的 ... 如果你沒有薪資證明需要辦理貸款,整理以下這些方法,讓你提高審核過件:. 1.提供銀行存摺、勞保明細表、扣繳憑單…等等,這些是可以直接證明財力 ... 要看你怎麼跟銀行方談,這就要看你本身工作條件,以及你薪水使用狀況以及提領方式。

 

這些貸款沒工作也可以申請!額度還不低! -- 很多貸款產品都會要求貸款人提供工作收入證明,那如果沒有工作,該怎麼申請到個人貸款呢?沒有工作可以申請個人貸款嗎?個人貸款申請流程介紹 ...

 

新手申辦信用卡前最常提出的5大問題:申請條件?怎麼樣比較 ...

 

申辦信用卡前最常提出的5大問題

 

所謂信用卡小白是指從來沒有申辦過信用卡、沒有任何信用紀錄的人,對於 ... 穩定收入,如果是新鮮人,最好有穩定工作收入3~6 個月再做申辦,符合以上兩個 ... 固定收入以及還款能力,財力證明能向銀行證明借出去的錢是能回收的。

 

「反正我每個月都會有20萬進戶頭!」不是有錢房貸就好借,銀行 ...

 

- 儘管代書解釋,銀行希望借款人有能力償還貸款,所以在財力證明上,會比較 ... 相對你檯面下有沒有錢,為什麼有沒有「固定」工作或「固定」薪資收入, ...

 

[理財] 如何申請信用卡,比較容易過件?給信用卡新手的3點小 ...

 

理財規劃教學

 

小白國泰世華銀行貸款率利試算表 小弟需辦信貸或整合的問題微型創業鳳凰貸款成功→不限職業,泛指所有沒辦過卡的族群,銀行沒有辦法聯徵你的信用往來紀錄。 ... SOHO族:使用同一個銀行進出往來,有穩定收益進帳證明較容易過卡。 ... 卡別;蕾咪的經驗核卡都很順利,即使自己當初是小白,剛工作有30萬左右的學貸,辦卡 ... 信用卡的意義,本身就是「用現在的信用,向未來先借錢」,因此,如果你是個連現金都 ...

 

沒薪資證明、沒不動產,台灣大車隊如何說服銀行...

 

但另一側有頭戴鴨舌帽的工讀生正在發面紙,面紙袋上寫著:需要借錢嗎? ... 延伸閱讀:她40歲辭掉工作、去開計程車從此學會如何不為別人而活) ... 台灣大車隊總經理李瓊淑解釋,司機沒有薪資證明,銀行不清楚司機的還款能力, ...

 

現金收入,能貸款嗎? - Sos薪貸專業金融貸款顧問

 

借錢別亂找,小心找到高利貸,不唬你,還有詐騙集團! 怎麼知道自己是否 ..... 如果您想申辦的是銀行信用貸款,那麼您需要提供其他財力證明: .扣繳憑單. 關於扣繳,簡單說,就是在過去工作一年中,假如我們的所有所得符合國家的所得稅法,. 公司就應該依照依 ... 不能是「信用小白」,完全沒有和銀行往來的紀錄。 如何申請個人勞保 ...

 

信貸審核沒過該怎辦? -教您5招解套方法 - 元展貸款專家許代書

 

貸款實用技巧

 

 

 

- 今天要教您5招銀行信用貸款審核沒有過的解套方式,不論信用瑕疵、亟須用到資金, ... 民間貸款風險 · 民間借錢有什麼管道? ..... 個人財力證明問題: ... 有明確的工作證明:工作建議都要有勞保或薪轉,比較容易證明您的還款來源。

 

沒車沒房沒工作收入沒負債能貸款嗎?

2 個答案

 

- 保單之銀行辦理銀行貸款之資料一、雙證件、工作單位識別證(或名片)二、勞保卡(或勞保異動明細)三、在職證明(工作證+公司開立證明要有公司印) ...

 

 

 

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108年度【 勞工紓困貸款】 致有資金需求的人勞工紓困貸款申辦時間:  只要符合資格即可申請,若有資金需求的鄉民網友, ...

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[理財] 200億低利貸款讓20萬勞 ...   31 則貼文      20131222

Fw: [新聞] 失業勞工可紓困 ...    101 則貼文    20111225

[情報] 紓困貸款- 看板Bank_Service  2 則貼文        2015114

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201918 - 108年度【 勞工紓困貸款】 致有資金需求的人勞工紓困貸款申辦時間: 108.01.04 108.01.18 只要符合資格即可申請,若有資金需求 [情報] 109年度【 勞工紓困貸款】 - cfp | PTT職涯區

勞工紓困貸款】 致有資金需求的人勞工紓困貸款申辦時間: 108.12.20(五) 109.01.03(五) 由於109年的農曆過年時間落在一月份的 ...

[問題] 勞工紓困貸款沒繳不好意思請問,去年底有申請勞工紓困貸款最近剛失業沒有辦法還款,這樣會被送聯徵影響我以後的申請信用卡嗎?還是只是會從勞保退休金扣除呢?謝謝-- 只要用力 ...

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中華職棒大聯盟二○一七新人選拔會將於七月三日登場,新人選拔測試會也將在六月十九日舉辦,聯盟餘昨(四)日公布相關資勞工紓困貸款查詢訊並 ...

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勞保貸款準備資料搜尋結果

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業務專區 勞工保險 紓困貸款業務

- 主旨:「勞動部勞工保險局辦理一百零九年勞工保險被保險人紓困貸款」事項,並自即日生效。 公告事項:. 一、受理申請期間:. (一) 臨櫃申請時間:一百 ...

109年勞工保險被保險人紓困貸款開辦了! - 勞保局

公告資訊 最新消息 最新消息

- 一、申請銀行:土地銀行所屬分行或其委託之金融機構。 二、申請期間:1081220日(星期五)至10913日(星期五)止。 (一)臨櫃:每上班日 ...

臺灣土地銀行–勞保紓困貸款

109年勞工保險被保險人紓困貸款. 開放申請、  開放查詢. 申請 · 查詢 · 臨櫃(郵遞)申請書 · 貸款契約書樣張.

108年勞保紓困貸款開辦了! - 中華民國勞動部全球資訊網

為協助勞工朋友度過年關,勞動部日前已公告「108年勞工保險被保險人紓困貸款」相關資訊,自10814日起至108118日止,有貸款需求並符合貸款資格的 ...

2020 年勞工紓困貸款開辦!土地銀行申請時間與條件看這裡 ...

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109 (2020) 年勞工紓困貸款方案出爐,貸款總額度總共200 億元,每人最高貸款金額為10 萬元,貸款時間可三年並且不用任何手續費。今年的年息 ...

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總費用年百分率(APR: ‎2.73%

2020勞工紓困貸款如何辦理,2019.12/20~2020.01/03開放申請 ...

20191216 - 勞工紓困貸款是什麼?(勞工疏困/勞工貸款),勞保年資15,直接向土地銀行辦理 自己就可辦, 不用任何費用, 也不用花錢請人辦喔, 手續很簡單.

2020 勞工紓困貸款如何申請?最高10 萬,年關將至沒錢就靠它!

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20191113 - 年關將近,許多人手頭空空,卻急需用錢,不妨考慮政府提供的低利率「勞工紓困貸款」。但想要申請低利勞工紓困貸款,需要具備哪些資格呢?

勞保紓困貸款20日起開始受理申請| 財經焦點| 產經| 聯合新聞網

產經

 農曆春節將屆,勞動部宣布今年仍將開辦勞工紓困貸款,明(20)日起至明年13日受理申請,勞工只要符合參加勞保年資滿15...

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- 主旨:「勞動部勞工保險局辦理一百零八年勞工保險被保險人紓困貸款」事項,並自即日生效。 依據:勞工保險條例第六十七條第一項第四款及第三項。

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紓困貸款業務. 紓困貸款公告 · 紓困貸款法規 · 勞工保險未繳還之保險給付及貸款本息扣減辦法 · 紓困貸款Q&A · 壹、申請時間、方式、地點及資格條件.

年勞保紓困貸款開辦囉! - 勞保局

交流園地 勞保局資訊站 ›、未曾借貸勞保紓困貸款,或曾借貸已繳清貸款本金及利息。 ※已請領勞保老年給付、終身無工作能力之失能給付或向其所屬機關請領勞工保險補償 ...

勞動部勞工保險局全球資訊網-勞工保險-紓困貸款業務-壹、申請 ...

... 壹、申請時間、方式、地點及資格條件

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108年勞保紓困貸款開辦了! - 中華民國勞動部全球資訊網

為協助勞工朋友度過年關,勞動部日前已公告「108年勞工保險被保險人紓困貸款」 ... 參加勞保年資滿15年(3)無欠繳勞工保險費及滯納金(4)未曾借貸紓困貸款,或曾 ... 詳細內容及進一步資料,民眾可至勞保局及土地銀行網站,或撥打服務電話(勞保 ...

勞保貸款「最高10萬」!符合這些資格就享超低利率 - 東森財經新聞

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)申請資格根據勞保局規定,申請者須於2019118日止,符合年資滿15年以上,且並未欠繳勞工保險費、滯納金及勞保紓困貸款,皆可申貸。

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勞工紓困貸款全名為「勞工保險被保險人紓困貸款」,目的是為了幫助生活 ... 繳的勞保費,在我們需要時,勞保局會以極低的利率先借回給我們使用。

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 (借錢),付上高額代辦費請人代為辦理貸款, 卻不知勞保局每年都有委託土地銀行承辦. "勞工疏困貸款(勞工保險被保險人紓困貸款)" 勞工本人可自己去申請, 每年申辦皆 ...

年關將近手頭緊需要貸款?2019 年勞工紓困貸款申請時間與 ...

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- 勞工紓困貸款申請三管道郵遞、網路核定撥款後須臨櫃辦理簽約手續 ... 網路:至土銀網站點選108年勞工保險被保險人紓困貸款,依照步驟申請。 3.

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對於公司只有勞保,卻無薪資轉帳的勞工們, 要向銀行申請貸款是件很困難的事, 政府勞保局的紓困貸款一年也只開放一次, 且勞保年資需長達15 ...

 

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個人信貸沒有薪轉可以辦嗎? @ 信用貸款,汽車貸款諮詢專家林 ...

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無薪轉證明也可貸款?4招秘訣,看完就去貸款- 誠實饅頭人

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買房需要房貸、買車需要車貸、有金錢需求需要信貸。

人一生中難免會遇到需要資金周轉的時後,

孩子的教育資金、家人的醫療費用、實現夢想的創業基金等等。

在缺錢的壓力下,該怎麼免除人情壓力,又可以安全取得資金呢?

 

首先,你需要找正確的管道借錢

千萬別找地下錢莊(高利貸)、當舖(高利貸),或找代書(良莠不齊)

所以合法的找銀行借錢才是王道 

因為現在全球都處在低利率環境

銀行目前有很多低利率的貸款方案

借款利率低、且安全,你根本不需要鋌而走險

不然你只會更擴大你的債務缺口,甚至造成不可挽回的局面

所以-若能善用個人信用貸款,無須擔保品及保人即可申辦

 

一般要貸款者最常遇到的疑問有~ ~

1. 我可以貸多少錢 ?

2. 每期利息是多少錢 ?

3. 核貸要花多少時間 ? 

4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?

5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?

 

問題來了:

市面上銀行貸款方案那麼多,你想申辦信貸利率最低、額度要高

就需要多家銀行來回比較。但是每家銀行在你尚未確認要申辦之前,

銀行給你的利率跟額度都只是概估

所以不管你是打電話、去客服或是直接到分行詢問,

你都只能得到「大概」的答案。

因為銀行知道你只是來比較的,沒有銀行會願意向你保證能貸款條件,

除非你已經確定要申辦,填了申請書及檢附相關財力證明之後,

銀行才會幫你審核並調聯徵。

提醒大家,目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較,

上網一比,每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

故要特別小心~~很多銀行都只會秀出“ 有限期

讓你無法抗拒的超低利率及額度,讓你掉入合約陷阱。

也有些銀行銀行員為了業績,同樣也會用這招。

只給你看了有限期、讓你無法抗拒的利率及額度,

結果最後申辦出來的條件,跟行員當初所說的天壤之別。

這也是為什麼我會建議大家要找專業的貸款顧問公司的原因,

因為相信大多數人,對申辦信貸是陌生的、沒有經驗的;

不然就是根本沒有時間去詳細比較、或請假辦理。

 

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如果你是下列4種狀態

狀態1. 急用錢,承受不起銀行不核貸的風險

狀態2. 無資產或薪資證明,擔憂跟銀行借不到錢

狀態3. 想知道哪間銀行貸款利率最低

狀態4. 申辦貸款被銀行退件,找不到解決的方法

建議你真的要找專業的貸款公司來幫忙。 

 

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針對台中市政府副秘書長朱康震個人私生活領域一事,市長盧秀燕9日在市議會開議前受訪表示,「雖然朱副秘書長是單身,雖是個人私生活領域;但身為台中市政府公務人員,生活還是必須自律。將重新調整職務,從12職等調離主管職,調整後為11職等參議,即日生效。」市府副秘書長朱康震昨日被媒體報導私人生活領域部分,民進黨議員認為朱康震無心於公務,影響市府團隊形象。市府強調,朱康震副秘書長請假1週是早已既定行程,對於爆料內容,諸多與事實不符;但市長強調,台中市政府公務人員,生活還是必須自律,將重新調整職務,從12職等調離主管職,調整後為11職等參議,即日生效。

不顧安全!疫情蔓延 川普硬要開學 美教師工會嗆:敢親自來教室呼吸嗎?

即使專家早已警告疫情恐在秋季復發,美國總統川普仍邀情全國學校屆時必須開學,若地方政府不配合揚言斷經費。不過,川普此言已惹火美教師工會,「美國教育協會」主席加西亞更直嗆川普,稱不能在無法確保教職員工與學生安全情況下貿然復學,並且懷疑在疫情蔓延之際,川普是否有敢在坐滿學生的教室內呼吸空氣。據《國會山莊》報指出,全美國最大的教師工會聯盟「美國教育協會」(National Education Association)主席加西亞(Lily Eskelsen Garcia)8日接受美國有線電視新聞網採(CNN)訪時表示,川普的重啟校園要求中,根本沒用到「安全」一詞,並表示不會有人比老師們更希望孩子們返校,「但我們希望安全地重開校門」。“I double dog dare Donald Trump to sit in a class of 39 sixth graders and breathe that air without any preparation for how we’re going to bring our kids back safely.”National Education Association President Lily Eskelsen Garcia says schools can only reopen if done so safely. pic.twitter.com/d13sVYr5oS— New Day (@NewDay) July 8, 2020 加西亞表示,我們已目睹太早開放酒吧的下場,許多州正因此導致新增確診攀升,「但是學校不是酒吧,在沒有任何讓孩子們安全地重返校園等措施準備好前,我敢打賭川普絕對不敢坐在滿滿學生的教室內呼吸空氣」。美國教育協會表示,要讓任何學校恢復面對面上課,如個人必須戴好個人防疫配備、符合疾管中心標準的清潔程序、教室內保持適當的社交間距、建立消毒站並呼籲所有人勤於洗手等防疫措施需同時進行。關於校園防疫措施升級所需經費,加西亞也表示國會都願意特別撥出經費就商業活動,相信他們不會至人民不顧。不過,雖然美國眾議院曾於5月15日通過、總額高達3兆美元的《健康和經濟復甦綜合應急解決方案法案》(HEROES act,又稱「英雄法案」),但遭川普嗆「早已死了」,該法案也並未在共和黨掌控的參議院通過。文章來源:Teachers union president dares Trump to sit in classroom amid coronavirus 'and breathe that air'

國際疫情未緩解 政院:2周內提追加防疫紓困預算

新冠肺炎國際疫情嚴重,行政院長蘇貞昌上午在行政院會裁示,副院長沈榮津、秘書長李孟諺協同主計長朱澤民,協調各部會,即刻盤點持續受創產業的需求,務實籌編追加紓困特別預算,於兩周後在院會中提出,送請立法院審議。蘇揆表示,在疫情毫無緩解的情況下,預料全球經濟將持續受到衝擊,多數國家均陷入負成長,貿易動能也持續低迷,各國為挽救其經濟與失業問題,近期也都紛紛再度擴大追加預算,例如日本在6月中提出約新台幣8.8兆、史上最大規模的追加預算,美國更提出高達30兆新台幣的激勵方案,英國也計畫再加碼1.2兆新臺幣救經濟。蘇揆說,由於我們之前的大家努力、人民支持、超前部署,紓困措施及時到位,2個多月左右的時間,總計紓困了超過1,200萬人,如國發會龔主委所說政府補助4成薪的人數達到每個月76萬人,倘無補助而成為失業人口,失業率一定大幅往上衝高,所以雖然辛苦,但這真的協助許多民眾,也挽救相當多家庭。解封以來,我們已明顯看到消費人潮出現,許多內需產業也逐漸在回溫當中,但在武漢肺炎疫苗開發出來前,國際間的人流往來,仍然具有相當風險,經貿情勢也充滿高度不確定性。蘇揆表示,台灣是高度倚賴出口的國家,以出口為導向的產業,如製造業,受國際經濟景氣連動密切,此外,人流往來受限,觀光運輸業等,就持續受到衝擊。在這樣的艱困時期,我們還是要顧產業、撐廠商、守就業,協助他們保有基礎、度過難關,因此,政府對於仍持續受衝擊產業的紓困與協助,還是要持續進行。針對紓困考量,蘇揆要求副院長沈榮津、秘書長李孟諺協同主計長朱澤民,協調各部會,即刻盤點持續受創產業的需求,務實籌編追加紓困特別預算,於兩週後在院會中提出,送請立法院審議。除了將艱困產業所需的員工薪資及營運資金補貼持續納編,另在防疫方面也不可鬆懈,有關防疫物資、疫苗採購及研發等經費,也都請一併納入。

開放個別委員提案廢考監 藍委:凍結預算達漸進式廢考監

立法院臨時會將審查考監委員人事同意權案,國民黨團總召林為洲今天表示,關於廢考監修憲提案,黨中央尊重黨團自主,黨團也尊重個別委員提案權;領銜提案廢考監的藍委吳怡玎建議把監察權、考試權分別轉至立法院、行政院底下;藍委陳玉珍說,民進黨可凍結考監預算,就可漸進式達到廢考監的結果。國民黨團上午舉行「廢考監!全民公決!」記者會,重申廢考監的立場,黨團總召林為洲說,既然各黨都有關於廢考監的修憲版本,希望民進黨盡快排案,召開朝野協商,成立修憲委員會,分組討論修憲案,目前朝野最有共識的修憲案有廢考監、公民權下修至18歲,呼籲民進黨不要再打假球。 林為洲說,關於廢考監修憲提案,黨中央尊重黨團自主,黨團也尊重個別委員提案權,廢考監、凍考監或任務性考監都是方向之一,他預告黨中央將聘請外部學者,共同成立修憲委員會,討論相關修憲議題。藍委吳怡玎痛批,國父孫中山創立五權立意良善,但現今的時空背景,考監兩院卻被民進黨拿來做為政治分贓、鞏固威權之用,不再行政中立,自己將提案廢考監,建議把監察權放到立法院、考試權轉至行政院底下。藍委陳玉珍說,若民進黨一意孤行,執意要通過考監委員人事同意權案,他建議民進黨可凍結考監預算,即便機關形式存在,但不用花人民納稅錢,也可達到漸進式廢考監的結果,免於違憲之虞。詢及是否和民眾黨合作提案廢考監,林為洲說,由於民眾黨人數無法達到連署門檻,至於是否和民眾黨合作,需經明天黨團大會討論。至於明天是否進入議場投票,行使考試院人事同意權案,林語帶保留稱留待黨團大會決議。

美鋁靠裁員減支度難關

新冠肺炎疫情導致業務急速萎縮,美國鋁業(Alcoa)8日表示,精簡人事與削減成本,協助公司度過業務難關。美鋁表示,裁員與減支讓第二季業績較預期來得好。美鋁執行長哈維(Roy Harvey)指出,公司因此提升生產力、節省成本,也增加現金部位。美鋁將於15日公布第二季業績。美鋁預估第二季營收將介於21億至21.8億美元,高於分析師估計的20.9億美元。美鋁估計該季虧損幅度約在1.9億至2.05億美元,調整後每股虧損8美分至損益兩平之間。相較之下,分析師估計調整後每股虧損58美分。(工商 )

中風夫懷疑陸配結新歡 醋發53刀狂刺她頭胸身亡

61歲呂姓男子2019年8月6日,疑因財務及感情問題,一時情緒失控,憤而持生魚片刀猛刺王姓大陸籍配偶53刀後逃逸,直到大女兒上完夜班返 家,赫然發現母親倒臥在房間的血泊中,驚嚇之下趕緊打119報案, 王女送醫不治。歷經一、二審均將他重判有期徒刑12年8月,最高法院今(9日)駁回上訴,將呂男判刑12年8月定讞。檢警調查,行凶的呂男與被害王女相差15歲,王女是呂嫌再娶的妻子,2人育有2女,但婚後感情不佳,呂有家暴紀錄,屬於家暴高 風險家庭,目前經營檳榔攤為家庭主要收入。 由於呂年紀大且有輕度中風,行動有些不便,夫妻2人經常為了金 錢財務問題大聲爭吵,鄰居都有耳聞。2019年8月5日晚間2人就自在檳榔攤發生口角,隔日凌晨1點多,又在家繼續發生爭吵,妻子氣得喊要離婚,呂男被激怒下,衝到廚房拿出拿出20公分長的水果刀,朝妻子猛刺53多刀,刀刀見血,妻子最後渾身是血,倒臥在血泊之中,呂男則趁隙逃逸。但2人吵架聲音之大,甚至把鄰居吵醒,之後吵 架聲音突然停止,沒想到竟然是丈夫持刀殺死妻子後逃逸。直到在外工作的18歲大女兒上完夜班後回家,察覺家中有些不對勁,推 開房門後,驚見母親倒臥在血泊中,驚嚇得報警送醫後仍不治。警方事後也循線逮捕行兇的呂男。呂男歷經一審及二審均遭判12年8個月,但二審時女兒因父親中風,數度替父親求情表示不希望父親老死在獄中,最後高院維持原判,並裁准他30萬元交保,經上訴最高法院,仍維持原判駁回上訴定讞。

魚肝油別當魚油吃!營養師:好處完全不一樣

營養師,我最近買了一罐魚油保健食品,妳幫我看一下,每天吃兩、三顆沒問題吧?」營養師接過來看嚇一跳說:「這是魚肝油不是魚油,吃過量了會中毒。」「什麼!魚肝油?魚肝油跟魚油不是一樣嗎?」這是振興醫院營養師林孟瑜親身碰到的例子。她說,魚油跟魚肝油雖然只差一個字,但來源與成分卻差很多,民眾很容易搞混。林孟瑜表示,魚油主要是從魚的脂肪組織中萃取出來,而魚肝油則是由魚的肝臟中萃取出來魚油含有ω-3 多元不飽和脂肪酸系列中對人體有益的DHA(22碳6烯酸)及EPA(20碳5烯酸)脂肪酸,魚肝油則含有維生素A及維生素D。魚油:清血管魚肝油:保護眼睛、顧骨頭魚油中的DHA對眼睛視力及腦細胞發育有正面助益,可改善記憶力減退。另有研究指出,DHA可降低情感性疾病的發生,包括憂鬱及過動等至於EPA則有降低血脂及減少血栓以及抗凝血的作用,素有「血管清道夫」之稱。台北榮總營養組組長楊雀戀表示,彙整各國家相關學會建議,一般成年人DHA加上EPA的一天攝取量約需要400毫克到600毫克如果是有心血管疾病者,則DHA加上EPA的建議攝取量必須要是一般成年人的2倍,也就是一天800~1200毫克至於懷孕婦女,建議增加ω-3的攝取量,其中DHA每天要攝取200毫克至300毫克。至於魚肝油中的維生素A有助於眼睛視力,另可改善乾眼症及夜盲而維生素D則有助於骨骼的發展及補充,對小朋友骨骼、牙齒的發育及預防老年人的骨質疏鬆均有一定的幫助。魚油:一般不會吃過量魚肝油:吃多累積體內,會中毒既然魚油跟魚肝油都含有這麼多對人體有好處的成分元素,那麼兩種油都多吃不是很好嗎?楊雀戀指出,一般魚油的劑量不大,多吃對正常健康人較不會有太大的問題,但如果魚肝油吃多了,問題就大了,尤其有些民眾誤以為魚肝油是魚油,一旦過度攝取,是會中毒的。維生素A和維生素D都是脂溶性的,跟維生素C是水溶性的並不相同,水溶性的維生素如果過度攝取人體會排掉,但脂溶性並不同,過度攝取會在體內肝臟等器官累積。 維生素A和維生素D要如何攝取才不會過量?楊雀戀表示,維生素A的成人建議攝取量,女性為每天600微克,男性則為500微克而維生素D的成人建議攝取量,無論男女均為每天10微克。楊雀戀進一步指出,如果過度攝取維生素A超出建議攝取值的5倍,皮膚會過敏、乾燥及脫皮,並導致肝脾腫大、厭食、關節痛及頭痛若維生素D超過建議攝取值的5倍,則血液中的鈣會太高,進而導致心血管及腎臟病變所以對於維生素A及維生素D的攝取,最好在建議量的2倍以內,是比較安全的範圍。魚油:飯前或飯後吃魚肝油:隨餐吃無論是魚油還是魚肝油,只要弄清楚不要搞錯了,而且依照建議值及指示來吃,對人體才是有益的。楊雀戀指出,魚肝油由於是脂溶性的,所以建議可以隨餐一起吃,可以提高吸收率至於魚油的使用,飯前或飯後服用都可以,但有些人吃魚油易反胃或是脤氣,有的還會拉肚子或是打嗝口排魚腥味,如果要避免這些不適症狀,建議可以隨餐吃,將問題降到最低。林孟瑜則建議,在吃魚油或是魚肝油之前,一定要先分辨清楚,再看罐裝上的建議量,如果是建議吃1~2顆,比較保守可以先從建議最低劑量,也就是1顆吃起。吃魚油主要是攝取ω-3多元不飽和脂肪酸,ω-3是人體必需脂酸,人體無法從體內自行合成,必須要藉由外來轉換補充,那麼要攝取取ω-3,非得要吃魚油不可嗎?天然食物,也能簡單補充到林孟瑜說,魚油是從魚身上萃取來的,直接吃魚當然也可以攝取到ω-3,深海魚含有相當豐富的ω-3,民眾可以多選擇含量比較高的深海魚,包括鯖魚、鮭魚、鮪魚、鯷魚、秋刀魚及沙丁魚等。另外,一般海鮮類如蝦、花枝及牡蠣等也含有微量ω-3。事實上,ω-3不是只有魚才有,一些植物當中也有。楊雀戀說,植物中的α-次亞麻油酸 ,也是屬於ω-3的一種,其進入體內可以轉變成DHA及EPA,只不過轉換的速度較為緩慢,在核桃、蕎麥、大豆及大豆沙拉油、紫蘇油及亞麻仔油等食物中,均含有豐富的α-次亞麻油酸另外,深綠色蔬菜,特別是冬季產的菠菜、白菜、茼蒿、蘿蔔及蕪菁等,因為低溫容易使植物中的α-次亞麻油酸含量增加,是素食者攝取ω-3的主要來源。至於魚肝油中的維生素A跟維生素D,林孟瑜表示,維生素D可由牛奶、雞蛋、鮭魚、鯖魚等食物獲得,曬太陽比飲食更好,藉由陽光的照射,人體內也能自行合成維生素D而維生素A可由牛奶等乳製品、蛋及紅橘色蔬果包括胡蘿蔔、紅椒及木瓜等,富含有維生素A或維生素A先質β-胡蘿蔔素等食物獲得。如果不想太麻煩,不太想去計算維生素A的攝取量,1杯牛奶、1顆蛋、3公分乘以3公分大小丁塊的胡蘿蔔,或是木瓜4到5塊,每天換著搭配一、兩樣吃,就可以攝取到維生素A,由於維他命A會在體內累積貯存,這樣一點點的累積也不會過量,多少可以維持一定的量,是平時自食物中最簡單補充維他命A的方法。魚油抗凝血 手術前要停吃雖然相較於魚肝油,魚油對健康人比較沒有過度攝取的疑慮,但還是有一些族群是不適合吃魚油的,由於魚油有抗凝血的功能,若有肝硬化而凝血功能會變差的病患,不適合吃魚油另外,血友病患也不宜吃,還有平時有服用具有抗凝血功用如阿斯匹靈藥物的人,也不適合吃魚油。另外,如果預計要動手術,則建議術前2個月要停止吃魚油,還有孕婦為避免生產不易止血,建議懷孕32週以後就要停止吃魚油。延伸閱讀:文章來源:※本文由《常春月刊》授權報導,未經同意禁止轉載,點此查看原始文章

對付濫倒彰化縣府出招了 溪湖農業區堆廢料重罰30萬元

不止廢棄清理法,濫倒違反地目使用,建設處也依都市計畫法出招了!彰化縣政府日前接獲檢舉,溪湖鎮農業區土地堆置大量廢棄磚塊等營建廢棄物,依農地違法地目使用,重罰30萬元,並限期30日內恢復原狀;若屆期不繳納罰款及未恢復原狀,將依法移送強制執行,並按次連續處罰。彰化縣政府展現捍衛農地合化使用的決心,6月10日收到陳情溪湖鎮位於「高速公路員林交流道附近特定區」農業區,違反都市計畫土地使用分區管制規定,竟被「偷渡」堆置大量營造廢棄物,當下立即派員現場勘查,傾倒地點為溪湖鎮大庭段109-2地號土地,確定違反都市計畫土地使用分區管制規定。建設處指出,這樁濫盜案,因有故意違法,且犯行惡劣,嚴重破壞及汙染農地環境,依法予以重罰,以遏止縣內農地違規使用亂象,維護農業生產環境。依都市計畫法第79條規定,依法重罰。彰縣府再次呼籲,汙染、違規業者不要再心存僥倖,應建立自主管理制度,落實農地農用及環保等工作,縣府也將持續盤查違法農業地目使用,維護縣內國土安全與永續發展。

美鋁靠裁員減支度難關

新冠肺炎疫情導致業務急速萎縮,美國鋁業(Alcoa)8日表示,精簡人事與削減成本,協助公司度過業務難關。美鋁表示,裁員與減支讓第二季業績較預期來得好。美鋁執行長哈維(Roy Harvey)指出,公司因此提升生產力、節省成本,也增加現金部位。美鋁將於15日公布第二季業績。美鋁預估第二季營收將介於21億至21.8億美元,高於分析師估計的20.9億美元。美鋁估計該季虧損幅度約在1.9億至2.05億美元,調整後每股虧損8美分至損益兩平之間。相較之下,分析師估計調整後每股虧損58美分。(工商 )

全球股市狂噴!散戶進場先想一件事

在各國央行針對資金大放送之後,全球股市出現一波大漲走勢,由於股市已反映了明年獲利上升,法人表示,目前投資者再介入需要有更務實的看法。晨星基金表示,如果一切按照世界銀行的基準預測或 OECD 的「爆發一次」情景,那麼到 2021 年底,全球商業活動將回到新冠肺炎之前的水平。股票分析師對美國企業利潤的預期顯示了相同的結果,因為FactSet 最新研究顯示:S&P 500 指數中的公司,今年的利潤將下降 21.4%,隨後在 2021 年增長了 28.6%,這意味著在 2021 年底的利潤僅略高於2019 年底水準約1.1%。晨星指出,因此目前看來,股市在 18 個月內逐步回復到疫情爆發前的水平似乎是一種合理的假設,但投資者需要對公司復甦的速度和程度保持務實的看法。(工商 )

《傳產》開發商進場煉金 危老建案成新主流

據住展雜誌統計,近三年危老建案推案量呈現年年創新高的態勢,今年上半年危老建案數量達16個、總推案量約162億元;建案數量比去年全年大增約四成五,推案量則比去年全年成長67億元、增幅高達約七成。住展雜誌研發長何世昌表示,危老重建因給予高額容積獎勵,且又不需經過都審,已經成為業界最熱烈追逐的開發模式,未來推案建數與案量甚至有機會超越都更,成為推案新主流。住展雜誌統計,今年北台灣上半年危老建案總推案量已達162億元,下半年還會有不少指標案將陸續推出。北台灣上半年開賣的危老建案中,以台北市案量達132.5億元案量最多,其次為新北市28億元,新竹市僅約1.7億元,桃園等其他縣市則暫時掛零。由於台北市危老核定案數量持續飆高,未來推案量繼續擴增已是既定趨勢。何世昌分析,與一般建案相比,危老建案銷售成績更為亮眼原因有二,一是危老建案多位在都會鬧區,區段條件優良。像這種位在菁華地段的建案,基地周邊人口稠密,除了擁有在地豐沛的自用買盤外,還有堅實的投資置產需求,再加上菁華區新房子供給量原本就少,因而成為熱銷的保證。二來是危老建案的地主分回戶比例較高,建商的可售戶數略少,通常都只有數十戶,極少超過百戶,不像重劃區一個建案可售戶數動輒數百戶到上千戶,所以跑到完銷終點線的速度更快。何世昌認為,因危老開發變數低、容積獎勵項目明確,以及開發時程較短而獲利可以快速入袋,堪稱房地產最強煉金術,不管是老屋的所有權人或開發商,都難以拒絕如此優渥的條件。預計接下來幾年,危老建案推案量年年飆新高應是不變的趨勢。(時報資訊)

日本4.7地震!新幹線停駛 東海第二核電廠「直接停機」

日本關東地方今(9日)日上午6時9分發生強烈地震,日本氣象廳表示規模為4.7,震央位於茨城縣的南部(北緯36.1度,東經139.9度),深度約為50公里。茨城縣東海村的第二核電廠立刻停機,並進行謹慎的檢查,東北新幹線也已停駛。日本氣象廳發布地震資訊,表示將不用擔心會引起海嘯,規模4.7的地震最大震度為4,包含茨城縣南部、栃木縣南部、群馬縣南部和埼玉縣北部。據《JCCTV》7點新聞報導,關東地區東北新幹線已暫時停止運營,東武伊勢崎線也受到影響,現在情況混亂,但東京都會區的JR則照常營運。至於位於茨城縣東海村的東海第二核電廠,受到許多媒體關注,廠方表示已並無異狀但已停機做檢查,至於周邊監測輻射劑量的數值,也沒有任何變化。 更多 CTWANT 報導

甘苦人生!公車司機肝癌三期獨養3子女 恍神轎車撞成廢鐵

基隆市公車有一名劉姓男駕駛於8日駕車行經北寧路時,恍神撞上停放在路邊的轎車和機車,導致轎車被撞成一團廢鐵,幸好當時車上沒人,而公車上僅2名乘客及駕駛劉男輕傷。警方指出,該司機劉男年約52歲,駕駛104線路的基隆市公車,從市區開往新豐街的途中行經北寧路時,撞上停放在路旁1輛轎車和2輛機車,警方獲報後到場實施酒測,劉男沒有酒精反應,但被撞擊的轎車因此擠壓成一團廢鐵,對此車主表示,自己當時原本打算要出門,但沒想到才剛走出家門口就發現自己的車子被撞,但他想不明白自己的車子停在白線內,到底是怎麼被撞的。根據劉男的同事表示,他雖然在去年罹患肝癌,但接受治療後,已獲得醫師開出證明具備駕駛能力申請復職,同事猜測也許為近期改服用其他抗癌藥物,才導致出現恍神,同事也擔心指出,劉男目前有3名子女,都還在讀書,公車處雖有保險,但同事們還是擔心賠償金超過理賠額度,因此從下午就發起募款,希望可以幫助他度過難關。公共汽車管理處長陳新埤指出,劉男已有10年駕車資歷,昨天也並非疲勞駕駛,目前公車處已將他暫停駕駛勤務,先轉調內勤來進行觀察。

男子購物返家遺失2萬多元新手機 幸運被警拾獲物歸原主

苗栗縣通霄鎮71歲余姓男子,7日騎機車到通霄市區購物返家後,驚覺價值2萬多元的新手機不見了,更讓他著急的是手機裡還存有生意往來的重要客戶資訊,他趕緊沿著原路苦尋1個多小時還是沒找到,正當焦慮不知所措之際,接獲警方來電,原來手機幸運被警方在路邊撿到,這才順利找回手機。中和派出所所長羅錫欽表示,7日上午9時30分,警員戴麒真執行勤區查察,在坪頂里苗37線與苗40線路口道路旁,拾獲1支SONY新款手機,由於該處設有路口監視器,他立即返回派出所調閱監視器過濾,發現失主是1名機車騎士,透過智慧手機定位功能及警政查詢系統,順利通知余姓失主領回。余姓失主表示,他早上8點多騎機車到通霄市區購物後,回家途中把手機放在外套口袋,可能因為道路顛簸,沒注意手機從口袋掉出來落在馬路上,因為這支手機是最近新買的,價值2萬多元,且手機內存有大量重要生意客戶往來聯繫資料,發現遺失時心裏萬般焦慮,幸好被警察撿到。通霄警分局呼籲民眾應妥善保管自身隨身物品,避免物品遺失後,要找尋耗時傷財,此外,蘋果iOS及安卓系統都有內建的找手機軟體「Find My iPhone」及「Android Device Manager」,只要事前設定,手機遺失後沒有被關機,都有機會找回。

《傳產》開發商進場煉金 危老建案成新主流

據住展雜誌統計,近三年危老建案推案量呈現年年創新高的態勢,今年上半年危老建案數量達16個、總推案量約162億元;建案數量比去年全年大增約四成五,推案量則比去年全年成長67億元、增幅高達約七成。住展雜誌研發長何世昌表示,危老重建因給予高額容積獎勵,且又不需經過都審,已經成為業界最熱烈追逐的開發模式,未來推案建數與案量甚至有機會超越都更,成為推案新主流。住展雜誌統計,今年北台灣上半年危老建案總推案量已達162億元,下半年還會有不少指標案將陸續推出。北台灣上半年開賣的危老建案中,以台北市案量達132.5億元案量最多,其次為新北市28億元,新竹市僅約1.7億元,桃園等其他縣市則暫時掛零。由於台北市危老核定案數量持續飆高,未來推案量繼續擴增已是既定趨勢。何世昌分析,與一般建案相比,危老建案銷售成績更為亮眼原因有二,一是危老建案多位在都會鬧區,區段條件優良。像這種位在菁華地段的建案,基地周邊人口稠密,除了擁有在地豐沛的自用買盤外,還有堅實的投資置產需求,再加上菁華區新房子供給量原本就少,因而成為熱銷的保證。二來是危老建案的地主分回戶比例較高,建商的可售戶數略少,通常都只有數十戶,極少超過百戶,不像重劃區一個建案可售戶數動輒數百戶到上千戶,所以跑到完銷終點線的速度更快。何世昌認為,因危老開發變數低、容積獎勵項目明確,以及開發時程較短而獲利可以快速入袋,堪稱房地產最強煉金術,不管是老屋的所有權人或開發商,都難以拒絕如此優渥的條件。預計接下來幾年,危老建案推案量年年飆新高應是不變的趨勢。(時報資訊)

綠擬臨時會通過國民法官法 藍營呼籲執政黨懸崖勒馬

立法院臨時會正在處理國民參與刑事審判草案,民進黨力挺司法院提出的參審制,在野黨則要求陪審制或陪審參審一併試行,經朝野協商後,全案預計20日交由院會逐條處理。國民黨立委李貴敏今表示,全民期待司法改革是真改革不是假改革,希望民進黨懸崖勒馬,提高司法改革透明度及人民參與。民進黨團書記長鍾佳濱強調,司法改革應審慎執行,不是冒進支持兩制併行,而是支持單一制度試行。人民參與刑事審判採取參審制或陪審制爭論許久,民進黨團支持司法院提出的參審制,國民黨、民眾黨及司改團體主張兩併試行,時代力量則是挺陪審制。國民黨及司改團體更質疑,民進黨過去行動綱領支持陪審制,現在民進黨執政後改支持參審制,前後矛盾。李貴敏與鍾佳濱今上午共同接受電台專訪再度隔空交鋒,李貴敏指出,國民黨執政時期主張官審制,當時民進黨在野稱不信任司法,批評是假改革;2016年政黨輪替後,司法院推出參審制,民進黨稱是真正改革者,但比對一下兩者條文,參審制跟官審制條文幾乎一模一樣,只不過是換個名字改稱國民法官。李貴敏說,民進黨推的參審制,重要核心是想透過人民價值去約束職業法官,但如果擔心國民法官不懂司法制度,職業法官與國民法官中間私下討論過程應該要全程錄音錄影,避免職業法官在不公開透明的狀況下去誘導或影響國民法官。 鍾佳濱則說,民進黨推參審制是要實質打破職業法官壟斷的司法審判實務,目的是要跟憲政接軌的制度,同時也牽涉到被告、被害人權益,引進國民法官參與審判,是希望讓法官、法院判決能夠更符合社會期待。鍾佳濱強調,陪審制、參審制無優劣之分,而是思考如何銜接現行制度才是關鍵,必須考量各種狀況,希望審慎進行,讓改革逐步落實。

三倍券系統卡 侯友宜:反應給中央趕快調整

第二波預購三倍券開跑,第一波超商預購、信用卡綁定等系統出現異常狀況,媒體詢問對日後預購的建議,新北市長侯友宜今(9日)表示,會將預購不方便的部分反應給中央,讓中央就這些小缺點,趕快調整。侯友宜表示,預購三倍券期間,不管是實體或是電子支付等方式,大家仍然有一些比較不方便的部分,將會把這些不方便反應給中央,讓中央就這些小缺點,趕快調整過來,讓第二階段領取過程更順利、更完整。

賭王何鴻燊病逝留天價遺產 每位子女所分零用金實情曝光

「澳門賭王」何鴻燊今年5月病逝,享耆壽98歲,昨(8日)起家人為他在香港殯儀館舉行喪禮,港媒報導,因風水師推斷今年沒有適合的日子,賭王遺體於明年下葬,外界好奇17名子女的爭產大戰,其實何家2011年就成立家族基金,每位子女每月都能從基金中提用6位數港幣的零用錢,也證實何猷君先前所說「早分好家產」。據《香港01》報導,何家昨在香港殯儀館替何鴻燊設靈,昨賭王子女們陸續現身,何猷君與超模老婆奚夢瑤穿著一身黑現身,何家的第一金孫也首度出現在媒體鏡頭前,何超蓮則和男友竇驍、何猷啟出現在靈堂。何鴻燊生前便成立家族基金,4房太太所生子女都是受益人,也有投票權,每位子女固定可從公用基金中領出生活費,金額由投票人決定,除了固定零用錢,也可因做慈善等需求申請提用臨時支出,外傳曾有位賭王千金買跑車送男友,超支太多,暫時被凍止領錢,隔了一陣子才恢復領錢資格,引發外界討論。

《電腦設備》內資法人掃貨 英業達高歌

英業達(2356)股價近期沿5日線向上,今早股價盤中站上28.4元,再創今年以來新高。三大法人中,近期以投信法人加碼英業達最為積極,近30個交易日買超英業達逾4.3萬張。英業達首季產品營收占比:NB占46%、伺服器占比40%、SMART DEVICE占14%。第二季NB大幅上升、SERVER中性偏多、SMART占比下降。法人表示,CPU缺貨緩解恢復常軌、連接器追料已回到正常水準、被動元件持平不變。NB今年出貨量預估與2019年相當;營收會較2019年微幅成長,主因為ASP較高如GAMING產品放量。雲端產品方面,Q2歐美市場雖傳出雜音,但不影響公司出貨狀況,且6月已開始提前拉貨Q3所需。整體雲端產品出貨預期年成長10%~15%。SMART DEVICE方面,APPLE產能移轉至越南,Q2~Q3做移轉營收貢獻較低,預估9月恢復生產。其餘消費型產品客戶保守看待全年,手機及穿戴產品持續低迷。(時報資訊)

《傳產》開發商進場煉金 危老建案成新主流

據住展雜誌統計,近三年危老建案推案量呈現年年創新高的態勢,今年上半年危老建案數量達16個、總推案量約162億元;建案數量比去年全年大增約四成五,推案量則比去年全年成長67億元、增幅高達約七成。住展雜誌研發長何世昌表示,危老重建因給予高額容積獎勵,且又不需經過都審,已經成為業界最熱烈追逐的開發模式,未來推案建數與案量甚至有機會超越都更,成為推案新主流。住展雜誌統計,今年北台灣上半年危老建案總推案量已達162億元,下半年還會有不少指標案將陸續推出。北台灣上半年開賣的危老建案中,以台北市案量達132.5億元案量最多,其次為新北市28億元,新竹市僅約1.7億元,桃園等其他縣市則暫時掛零。由於台北市危老核定案數量持續飆高,未來推案量繼續擴增已是既定趨勢。何世昌分析,與一般建案相比,危老建案銷售成績更為亮眼原因有二,一是危老建案多位在都會鬧區,區段條件優良。像這種位在菁華地段的建案,基地周邊人口稠密,除了擁有在地豐沛的自用買盤外,還有堅實的投資置產需求,再加上菁華區新房子供給量原本就少,因而成為熱銷的保證。二來是危老建案的地主分回戶比例較高,建商的可售戶數略少,通常都只有數十戶,極少超過百戶,不像重劃區一個建案可售戶數動輒數百戶到上千戶,所以跑到完銷終點線的速度更快。何世昌認為,因危老開發變數低、容積獎勵項目明確,以及開發時程較短而獲利可以快速入袋,堪稱房地產最強煉金術,不管是老屋的所有權人或開發商,都難以拒絕如此優渥的條件。預計接下來幾年,危老建案推案量年年飆新高應是不變的趨勢。(時報資訊)
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